1、拆迁房子和经济纠纷一起

房屋拆迁中的经济纠纷

一、拆迁补偿引发的纠纷

1. 房屋评估价过低：拆迁方对房屋进行评估，但评估价格往往低于市场价。这会导致被拆迁人获得的补偿款过低，引发纠纷。

2. 补偿标准不统一：不同地区的拆迁补偿标准不尽相同，导致同类房屋的补偿款也相差较大。这可能会引发被拆迁人之间的不公平感。

3. 补偿款分配不均：同一房屋内有多位产权人，但拆迁补偿款分配不均也会引发纠纷。

二、搬迁费用和安置房争议

1. 搬迁补偿不足：拆迁方支付的搬迁补偿往往不足以覆盖被拆迁人的实际搬迁费用，导致经济损失。

2. 安置房不达标：拆迁方提供的安置房可能存在面积过小、地段偏僻、配套设施不完善等问题，引发被拆迁人不满。

3. 安置房分配不公：安置房分配过程缺乏透明度或公平性，导致一些被拆迁人无法获得满意安置。

三、解决纠纷的途径

1. 协商沟通：双方当事人可以通过协商沟通，尝试解决纠纷。

2. 行政调解：被拆迁人可以向相关行政部门申请调解，由政府工作人员协助解决纠纷。

3. 法律诉讼：如果以上途径无法解决纠纷，被拆迁人可以向法院提起诉讼。

四、保障被拆迁人权益

1. 加强评估程序：制定科学合理的房屋评估制度，保障被拆迁人获得公平合理的补偿。

2. 统一补偿标准：建立统一的拆迁补偿标准，避免不同地区补偿款相差过大。

3. 公开透明分配：建立公开透明的补偿款分配机制，保障被拆迁人合法权益。

4. 提供合理搬迁费用：制定合理的搬迁补偿标准，确保被拆迁人能够顺利搬迁。

5. 确保安置房质量：严格监管安置房建设质量，保障被拆迁人居住环境。

2、拆迁房子面积是按实际还是按房产证上的

拆迁房屋面积认定：实际面积与房产证面积

1. 法律依据

对于拆迁房屋面积认定，我国相关法律有明确规定：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条：房屋征收部门应当对房屋征收范围内的房屋进行查勘、测量，确定被征收房屋的面积、结构、用途等状况。

《房屋拆迁管理条例》第二十九条：被征收房屋的面积，以房屋登记机构颁发的权属证书上载明的面积为准，不能提供权属证书的，以实际面积为准。

2. 认定原则

根据法律规定，拆迁房屋面积的认定遵循以下原则：

优先以房产证面积为准：房产证是房屋权属的合法凭证，其中记载的房屋面积具有法律效力。因此，在有房产证的情况下，拆迁房屋面积一般按照房产证上的面积认定。

无房产证以实际面积为准：如果被拆迁房屋没有房产证，则以实际面积为准。实际面积是指通过房屋查勘、测量得出的房屋建筑面积，通常由专业测量机构出具报告证明。

3. 实际面积与房产证面积不符的情况

在实际过程中，有时可能会出现房屋实际面积与房产证面积不一致的情况。在这种情况下，认定原则如下：

原有房产证登记面积有误：如果原有房产证登记面积明显不符合实际，可通过房屋产权调查、历史资料查询等方式查明真实面积，以实际面积为准。

房屋改扩建未办理变更登记：如果房屋经过改扩建等方式，但未办理变更登记，导致房产证面积与实际面积不符，则按照实际面积认定。

房屋面积缩小：如果房屋因自然损毁、拆除等原因导致面积缩小，则以实际面积为准。

4. 注意事项

拆迁前，被征收人应及时查看房屋产权证，仔细核对房屋面积是否准确。

如果发现房屋面积与产权证面积不符，应及时向相关部门反映，争取在拆迁前解决。

拆迁过程中，应确保房屋查勘、测量过程真实、准确，避免因面积认定问题影响征收补偿。

3、拆迁房子女儿户口迁出还有房子吗

拆迁房子女儿户口迁出还有房子吗

1. 政策依据

根据国家相关规定，拆迁安置的对象是房屋的产权人，而不是户口所有人。因此，户口在拆迁房内的人员，即使户口已经迁出，只要不是房屋产权人，就没有权利获得拆迁安置。

2. 实际情况

但在实际操作中，部分地区可能会存在以下特殊情况：

开发商承诺补偿：如果开发商出于补偿目的，与户口迁出人员协商约定安置补偿，那么户口迁出人员可以获得一定补偿。

当地政策规定：一些地方可能有出台政策，规定户口迁出人员也可以获得安置补偿。

3. 建议

建议户口在拆迁房内的人员，在户口迁出前与产权人以及开发商充分沟通，了解拆迁安置政策和具体情况。如果户口迁出后需要获得安置补偿，应与相关方协商签订书面协议，以保障自己的合法权益。

4. 注意事项

户口迁出后，迁出人员与产权人之间的产权关系不改变。

户口迁出人员无权独占拆迁安置补偿。

若户口迁出人员非法占用拆迁安置房，产权人可以依法追究其责任。